Mutui  

Iscritti Enpaia Mutui

La Convenzione Enpaia/Banca Popolare di Sondrio offre l’opportunità di sottoscrivere un mutuo per acquistare, costruire, ristrutturare la casa, estinguere mutui  precedentemente accesi presso un altro Istituto di Credito. Consente la scelta tra tassi fissi, variabili e misti per rispondere alle esigenze di ciascuno.

Data di ultimo aggiornamento: 7 Giugno 2019

Iscritti Enpaia Procedura per la concessione dei mutui

Soggetti Richiedenti

Sono ammessi a fruire dei mutui i dipendenti dei datori di lavoro indicati nell'art.3 della legge 29 novembre 1962 n.1655 e i dipendenti iscritti in regime volontario nonchè gli altri iscritti ai sensi dell’art. 2, comma 3 e dell’art. 3, comma 2 dello Statuto. 

Iter

Per accedere ai mutui fondiari ed edilizi, gli iscritti possono avvalersi della Convenzione sottoscritta dall’Enpaia con la Banca Popolare di Sondrio beneficiando delle condizioni contrattuali stabilite dall’Enpaia, fermo rimanendo che la concessione del mutuo ed il suo importo, entro il limite massimo deliberato dall’Ente, resta a totale discrezione della Banca. Essi dovranno inoltrare all'Enpaia istanza di ammissione utilizzando il modulo reperibile alla Fondazione Enpaia con allegata documentazione attestante il reddito. La Fondazione Enpaia delibererà l'ammissione o meno del richiedente alle facilitazioni previste dalla Convenzione, comunicando la propria decisione contestualmente alla banca ed all’interessato.

Quest’ultimo, in caso di esito positivo della decisione, provvederà a completare la procedura con una specifica domanda alla dipendenza della banca corredata di copia della comunicazione di assenso ricevuta dall'Enpaia e di tutta la documentazione adeguata al completamento dell’istruttoria, come specificato in allegato al modulo stesso. All'atto della formalizzazione della domanda, la dipendenza della banca prescelta verificherà che non siano trascorse più di 30 giornate lavorative dalla ricezione da parte del richiedente della comunicazione di assenso. Trascorso tale periodo, la domanda in Convenzione non potrà essere accettata. Nei contratti di mutuo sarà stabilito, pena la risoluzione di diritto del contratto, una clausola in cui il richiedente si impegnerà a subordinare l'alienazione dell'immobile all'estinzione del mutuo.

Finalizzazione

I mutui possono essere richiesti per:

  1. l'acquisto, la costruzione ovvero la ristrutturazione di unità destinate ad abitazione.
  2. la rinegoziazione di mutui in essere contratti per le finalità di cui al punto 1).

In caso di finalizzazione dell’acquisto, essa si riterrà rispettata se l’atto di compravendita dell’immobile risulterà formalizzato tra la data di accettazione dell’istanza, quale risulterà indicata dalla Fondazione Enpaia nello spazio ad essa riservato sul modulo di domanda e la data di erogazione del mutuo; in caso di finalizzazione a costruzione o ristrutturazione, il mutuo sarà erogato, anche in più segmenti, sulla base dei lavori effettivamente eseguiti e dopo loro accertamento da parte di perito nominato dalla Banca.

Garanzia

Sarà iscritta un’ipoteca di primo grado sull'immobile da costruire, da acquistare o da ristrutturare e sarà accesa un’assicurazione incendio con vincolo a favore della Banca Popolare di Sondrio (compagnia d’assicurazione a scelta del mutuatario e di gradimento della Banca).

Durata

Il rimborso avverrà in rate semestrali, posticipate, costanti, comprensive di capitale e di interesse (ammortamento francese) ogni 1° maggio e 1° novembre; la durata, a scelta del mutuatario, può essere di 5 anni (10 semestralità) 10 anni (20 semestralità) 15 anni (30 semestralità) o 20 anni (40 semestralità).

Finanziamento concedibile

Non superiore a euro 200.000,00 e comunque entro il limite:

  • dell’80% del valore dell’immobile in caso di acquisto;
  • dell’80% del costo di costruzione (ivi compreso quello dell’area) o della spesa necessaria alla realizzazione della sopraelevazione e ricostruzione dell’immobile oggetto del finanziamento.

Tassi di interesse

Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle previste dalla Convezione stipulata tra la Fondazione Enpaia e la Banca Popolare di Sondrio quali risulteranno in vigore al momento della minuta contrattuale.

Estinzione anticipata

L’estinzione anticipata totale o parziale è possibile, in qualunque momento, senza applicazione di penali.

Vincoli

I mutui non possono essere concessi a coloro che siano iscritti alla Fondazione Enpaia da meno di 6 mesi; Non è ammessa la concessione di un nuovo mutuo, se non dopo l'avvenuta estinzione di quello contratto precedentemente.

Nei contratti di mutuo sarà in ogni caso stabilito, pena la risoluzione di diritto del contratto:

  • il divieto per i mutuatari di concedere in locazione nei primi dieci anni dalla stipulazione dell'atto di mutuo, l'appartamento acquistato o costruito con il finanziamento comunque accordato a termini della presente disciplina,
  • il divieto di trasferimento a titolo oneroso o gratuito dell'immobile oggetto del mutuo stesso sia esso totale o parziale.

La richiesta di mutuo NON potrà essere accolta:

  1. qualora risulti che il bene offerto in garanzia ipotecaria abbia formato oggetto di donazione da parte di persone tuttora viventi;
  2. qualora risulti che la persona richiedente il mutuo eserciti attività imprenditoriale a carattere commerciale o industriale.

Il mutuo inoltre non è cedibile qualora risulti che il bene immobile offerto in garanzia ipotecaria sia stato acquistato, ai sensi della legge 22/10/1971 n.865.

Esame delle domande

Le domande saranno prese in considerazione secondo l'ordine strettamente cronologico di presentazione e sull'accoglimento di esse -una volta completata la necessaria istruttoria delibererà periodicamente il Consiglio di Amministrazione o la Commissione Consiliare appositamente delegata

Nullità della domanda

Le domande inoltrate in forma diversa da quelle precedentemente illustrate o non esattamente compilate o incomplete o prive di documentazione, non verranno prese in considerazione.

Iscritti Enpaia Documentazione e Moduli

Condizioni agli Iscritti

Istruzioni per la concessione dei mutui

Clicca qui per scaricare/visualizzare le modalità contrattuali per la concessione dei Mutui da parte di Banca Popolare Di Sondrio

Modulo Convenzione Enpaia / Banca Popolare di Sondrio

Autorizzazione per la Privacy

Clicca qui per scaricare/visualizzare il modello autorizzativo per la gestione della Privacy inerente la concessione dei Mutui

Faq

Come faccio per effettuare una richiesta di Mutuo ?

Scaricare e compilare il modulo di domanda dal sito, cliccare su servizi agli iscritti, Modulo di Convenzione Enpaia/Banca Popolare di Sondrio e allegare documentazione attestante il reddito (dichiarazione dei redditi). Inviare richiesta a Fondazione ENPAIA/Uff. Mutui, Viale Beethoven, 48, 00144 Roma.

Al modulo vanno allegati (in 3 copie):

  • Per acquisto: 730 o Cu
  • Per ristrutturazione: copia dell'atto di compravendita dell'immobile,730 o Cu e dettaglio lavori da effettuare
  • Per costruzione: copia dell'atto di acquisto del terreno,730 o Cu
  • Per estinzione mutuo: copia dell'atto di compravendita dell'immobile, copia del contratto di mutuo, copia del piano di ammortamento, Cu o 730.